FAQ
Cennik
CENNIK USŁUG BIURA NIERUCHOMOŚCI
- Usługi Pośrednictwa:
- Sprzedaż / Zakup Nieruchomości: 3% ceny transakcyjnej *
- Najem / Wynajem Nieruchomości: Jednomiesięczny czynsz najmu *zakres wynagrodzenia zależny jest od uzgodnionego zakresu usług
- Pomoc w Uzyskaniu Kredytu: Bezpłatnie
- Doradztwo w Zakresie Rynku Nieruchomości:
- Porada ustna (bądź pisemna/mailowa):
- Jednowątkowa i krótka: 50 zł
- Jednowątkowa i krótka z weryfikacją dokumentów: 100 zł
- Porada złożona:
- Ustna lub mailowa: 150 zł
- Ustna lub mailowa z weryfikacją dokumentów: 200 zł
- Usługi Dodatkowe:
- Oszacowanie Ceny Ofertowej Nieruchomości:
- Dla nieruchomości: 150 – 300 zł
- Dla nieruchomości położonych powyżej 150 km od Wrocławia: 300-600 zł
- Stan Prawny Nieruchomości:
- Weryfikacja na podstawie dokumentów: 100 zł
- Ocena i pomoc w regulacji prawnej dokumentów: od 300 zł
- Pisma do Urzędów i Instytucji:
- Związane z formalnościami dotyczącymi nieruchomości: 100 zł
- Wnioski o założenie Księgi, Wpis lub Wykreślenie Prawa: 150 zł
- Wnioski o Wpis/Wykreślenie Hipoteki: 150 zł
- Przygotowanie Umowy Przedwstępnej Sprzedaży: 350 zł do 1000 zł
- Przygotowanie Umowy Najmu: 500 zł
- Przepisanie Umów z Dostawcami Mediów (Prąd, Woda, Gaz): 50 zł za każdą umowę
WAŻNE INFORMACJE:
- Wynagrodzenie Biura jest negocjowane indywidualnie z klientem.
- Doradztwo w zakresie obrotu nieruchomościami oraz usługi dodatkowe przy umowach pośrednictwa są bezpłatne.
- Opłaty urzędowe, skarbowe, sądowe itp. ponosi klient.
- Wynagrodzenie za usługi nie wymienione w cenniku jest ustalane indywidualnie z klientem.
- Wszystkie podane ceny są kwotami brutto.
Jak działa mobilne biuro nieruchomości?
Dla Twojej wygody i komfortu dojeżdżam do klienta, zadzwoń do mnie, napisz a umówimy się na spotkanie – najlepiej na nieruchomości, która jest na sprzedaż lub którą sprzedajesz, gdzie zapoznam się z dokumentami i na kolejnym spotkaniu możemy podpisać umowę.
Jakie są koszty i opłaty związane z obsługą nieruchomości?
Wszelkie koszty, które poniesie klient są indywidulanie, uzgadniane i zawarte w jasnej i czytelnej umowie z pośrednikiem. Wynagrodzenie jest wypłacane po podpisania aktu notarialnego, pośrednik wystawia klientowi fakturę.
Czy mogę obejrzeć nieruchomości osobiście, czy wszystko odbywa się online?
Tak, oczywiście że klient może obejrzeć nieruchomość, i tą formę najbardziej rekomendujemy, jednak gdy zajdzie taka potrzeba możemy zrobić taką prezentacje online na
życzenie.
Jakie są kryteria wyboru nieruchomości?
Kryteria są dopasowywane indywidulanie pod potrzeby klienta, dlatego im klient więcej
szczegółów przekaże, tym lepiej uda się nam dopasować ofertę.
Jakie są zasady dotyczące umów i transakcji?
Po podpisaniu umowy z pośrednikiem, pośrednik jest obecny przy wszystkich spotkaniach, i
ustaleniach dotyczących nieruchomości łącznie ze wsparciem u notariusza, chyba, że klient
życzy sobie inaczej.
Czy mobilne biuro nieruchomości działa tylko lokalnie czy obsługuje również inne regiony?
Jesteśmy otwarci również na inne regiony, poza tym jako licencjonowany pośrednik
współpracuję z innymi pośrednikami w niemal całym kraju.
W jaki sposób będzie promowana moja nieruchomość?
Wykorzystujemy wszelkie kanały online w tym najpopularniejsze portale z
nieruchomościami, korzystamy z własnej bazy klientów oraz wewnętrznych baz i portali
dostępnych tylko dla pośredników. Korzystamy także z tradycyjnych gazet i banerów. Metody
i formy są dostosowane indywidualnie do nieruchomości i klienta. Mamy też możliwość
sprzedaży poza rynkiem, metodą tzw. offmarket
Jakie są formy komunikacji?
Jest kilka form komunikacji jak np. spotkanie bezpośrednie, rozmowa telefoniczna,
wiadomość mailowa czy korzystanie z wszelkich dostępnych komunikatorów.
Czym się kierować przy wyborze pośrednika?
Sprawdź, czy prowadzi on działalność i ma ubezpieczanie OC dla pośredników
nieruchomości, dodatkowo warto sprawdzić czy dana osoba ma licencje PFRN, która nie jest
obowiązkowa jednak gwarantuje, że pośrednik ma odpowiednią wiedzę oraz działa z
zasadami i etyką PFRN. Reszta to indywidualnie preferencje.
Jakie dokumenty musze przygotować na początek?
Na początek będzie potrzebny dokument nabycia nieruchomości (np.: akt notarialny,
poświadczenie dziedziczenia, przydział mieszkania, itp.), numer księgi wieczystej danej
nieruchomości oraz dowód osobisty bądź pełnomocnictwo notarialne do reprezentowania
właścicieli nieruchomości.
Czy zadłużoną nieruchomość można sprzedać?
Tak, można sprzedać także zadłużoną nieruchomość, oczywiście wymaga to znacznie więcej
pracy oraz współpracy wielu stron takich jak np. bank/komornik/czy inny
wierzyciel/współwłaściciel jednak przy naszej pomocy możesz to zrobić.